Toplu Konut Tesisatları
Toplu konut projeleri; apartmanlar, siteler, rezidanslar ve benzeri çok haneli yaşam alanlarını kapsar. Bu tür yapılarda konforlu, güvenli ve sürdürülebilir bir yaşam sunabilmek için mekanik tesisat sistemleri doğru planlanmalı ve entegre şekilde kurulmalıdır. Isıtma, soğutma, sıcak su, doğalgaz, yangın güvenliği ve sıhhi tesisat sistemlerinin bir arada uyumlu şekilde çalışması, hem yaşam kalitesini hem de maliyet etkinliğini doğrudan etkiler.
Firmamız, toplu konut projelerine özel tesisat çözümlerinde keşiften devreye almaya kadar tüm süreçleri mühendislik bakış açısıyla yürütmektedir. Proje büyüklüğü ne olursa olsun, her yapı için en verimli sistemi tasarlayarak uzun ömürlü ve sürdürülebilir çözümler sunuyoruz.
Toplu Konut Tesisatları Nelerdir?
Toplu konutlarda uygulanan başlıca tesisat sistemleri:
Merkezi Isıtma Sistemleri: Tek kazan dairesinden tüm dairelere sıcak su ve ısı sağlanır.
Sıcak Su ve Doğalgaz Dağıtım Hatları: Her dairenin bireysel kullanımına uygun şekilde basınç ve tüketim kontrollüdür.
Yangın Tesisatları: Sprinkler sistemleri, yangın dolapları ve acil durum boru hatları içerir.
Soğutma Sistemleri (opsiyonel): Merkezi klima veya VRF sistemleri ile ortak alanlar ve daireler serinletilebilir.
Sıhhi Tesisat: Temiz su ve atık su tesisatları, tüm konutlara hijyenik su sağlamak için kurulur.
Neden Profesyonel Hizmet Almalısınız?
Çoklu Kullanım Yönetimi: Aynı anda onlarca hatta yüzlerce kullanıcıya kesintisiz hizmet sağlanması gerekir.
Enerji Verimliliği: Doğru sistem tasarımıyla işletme maliyetleri düşürülür.
Güvenlik: Yangın ve gaz tesisatlarında en ufak hata ciddi sonuçlara yol açabilir.
Yasal Uyum: İskan ve ruhsat işlemleri için yönetmeliklere uygunluk zorunludur.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Toplu konut projelerinde mekanik tesisat ile ilgili sıkça karşılaşılan sorular ve profesyonel yanıtları aşağıdadır:
Her ikisinin avantajları farklıdır. Merkezi sistemler, yatırım maliyetini dağıtır ve alan kazandırır. İşletme maliyetleri daha düşük olabilir. Ancak bireysel sistemler kullanıcılara tüketim kontrolü ve bağımsız kullanım kolaylığı sağlar. Projenin büyüklüğü ve bütçesine göre karar verilmelidir.
Genellikle her dairenin gazı bireysel sayaçlarla kontrol edilir. Ana doğalgaz hattı binaya getirilir, ardından kolon hattı üzerinden katlara dağıtım yapılır. Sistem mutlaka yetkili doğalgaz firması ve proje onayı ile gerçekleştirilmelidir. Sızdırmazlık ve menfez kontrolleri zorunludur.
Evet. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’e göre 4 kat ve üzerindeki tüm yapılarda yangın tesisatları zorunludur. Her blokta yangın dolabı, acil anons sistemi ve gerektiğinde sprinkler bulunmalıdır. Bu sistemlerin aktif ve bakımlı olması gereklidir.
Evet. Merkezi kazan sistemleriyle ortak sıcak su hattı kurulabilir. Bu sistem sayesinde hem mutfak hem banyo sıcak suyu merkezi sistemle sağlanır. Tüketim sayaçlarla ölçülerek adil faturalandırma yapılabilir. Özellikle 100+ daireli projelerde bu yöntem oldukça yaygındır.
Yönetim tarafından yılda en az bir kez bakım planı oluşturulmalı ve yetkili firmalara yaptırılmalıdır. Kazan dairesi, yangın sistemleri, su pompaları, vana ve kolektörler gibi unsurlar düzenli olarak test edilmelidir. Bu bakım raporları hem güvenlik hem de yasal sorumluluk açısından önemlidir.